{"id":261010,"date":"2026-04-19T16:17:52","date_gmt":"2026-04-19T19:17:52","guid":{"rendered":"https:\/\/portalv1.com.br\/?p=261010"},"modified":"2026-04-19T16:17:52","modified_gmt":"2026-04-19T19:17:52","slug":"em-valenca-cdl-e-camara-debatem-valores-considerados-altos-cobrados-em-transferencias-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portalv1.com.br\/em-valenca-cdl-e-camara-debatem-valores-considerados-altos-cobrados-em-transferencias-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Em Valen\u00e7a: CDL e C\u00e2mara debatem valores considerados altos cobrados em transfer\u00eancias de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Um problema que vem atingindo muitos moradores de Valen\u00e7a do Piau\u00ed come\u00e7ou a ser debatido pela C\u00e2mara de Dirigentes Lojistas (CDL) e por vereadores do munic\u00edpio. A discuss\u00e3o envolve a metodologia que estaria sendo aplicada pela 1\u00aa Serventia Extrajudicial de Registro Geral de Valen\u00e7a do Piau\u00ed e o aumento nas taxas cobradas por servi\u00e7os cartoriais ligados ao setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Uma reuni\u00e3o entre diretores da CDL e vereadores foi realizada na \u00faltima quinta-feira (16) para discutir o problema, que vem ganhando repercuss\u00e3o na cidade devido \u00e0 cobran\u00e7a, em alguns casos, de valores considerados bem superiores pelos usu\u00e1rios dos servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n

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A principal reclama\u00e7\u00e3o apresentada durante o encontro \u00e9 de que o cart\u00f3rio n\u00e3o estaria seguindo o valor venal aplicado pelo munic\u00edpio na avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Segundo representantes da CDL, o valor utilizado para calcular as taxas seria maior que o estabelecido pela prefeitura, o que tem gerado custos elevados para quem precisa realizar transfer\u00eancias ou regulariza\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA gente foi procurado por empres\u00e1rios de imobili\u00e1rias, construtoras e tamb\u00e9m por pessoas individuais, que est\u00e3o achando esses valores altos demais. Essa reuni\u00e3o foi o pontap\u00e9 inicial para entender o que est\u00e1 acontecendo e buscar respostas\u201d, disse o presidente da CDL, Indelson Mel\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Segundo o advogado e ex-vereador Evandro Nogueira, que participou da reuni\u00e3o, h\u00e1 ind\u00edcios de que o cart\u00f3rio estaria utilizando par\u00e2metros diferentes daqueles definidos pelo munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEles est\u00e3o cobrando talvez por valores venais em termos de valor estadual, quando, na realidade, deveriam estar utilizando os valores definidos pelo munic\u00edpio de Valen\u00e7a\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

De modo geral, nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 comum que o c\u00e1lculo de impostos e taxas considere o maior valor entre o valor venal definido pelo munic\u00edpio e o valor declarado na negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Na pr\u00e1tica, se o valor da venda for maior que o valor venal da prefeitura, normalmente a cobran\u00e7a \u00e9 feita sobre o valor da negocia\u00e7\u00e3o. J\u00e1 quando o valor declarado \u00e9 menor, costuma-se utilizar o valor venal como refer\u00eancia, buscando evitar subavalia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O presidente da C\u00e2mara Municipal de Valen\u00e7a do Piau\u00ed, vereador Benoni Jos\u00e9, afirmou que o Legislativo est\u00e1 acompanhando a situa\u00e7\u00e3o e pretende buscar esclarecimentos junto ao cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA gente est\u00e1 aqui atendendo a um desejo da popula\u00e7\u00e3o, juntamente com a CDL, para buscar uma solu\u00e7\u00e3o para esse problema. Vamos formar uma comiss\u00e3o, procurar o respons\u00e1vel pelo cart\u00f3rio e entender exatamente o que est\u00e1 acontecendo. Caso n\u00e3o haja uma resposta plaus\u00edvel, iremos buscar os meios legais para garantir que a situa\u00e7\u00e3o seja esclarecida\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n

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Durante o encontro tamb\u00e9m ficou definido que ser\u00e1 realizada uma nova reuni\u00e3o ampliada envolvendo vereadores, representantes da CDL e empres\u00e1rios do setor imobili\u00e1rio, especialmente propriet\u00e1rios de imobili\u00e1rias que afirmam estar sendo os mais prejudicados pela situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O encontro dever\u00e1 ocorrer assim que o respons\u00e1vel pelo cart\u00f3rio retornar de uma viagem, para que ele tamb\u00e9m possa apresentar esclarecimentos sobre a metodologia utilizada nas cobran\u00e7as. Segundo os participantes da reuni\u00e3o, os valores aplicados t\u00eam gerado impactos tanto para empres\u00e1rios quanto para pessoas comuns que precisam realizar a transfer\u00eancia ou regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e acabam se deparando com custos considerados elevados no momento de concluir os procedimentos cartoriais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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